Description
MAISON DE CHARME avec jardin sans vis-à-vis - CENTRE-VILLE DE MORMANT (77720)
Cette jolie maison, idéalement située et pleine de caractère, offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort moderne... avec un extérieur que l'on ne devine pas, mais que l'on n'oublie pas. Un bien particulièrement recherché aujourd'hui.
Dès l'entrée, le ton est donné.
Les poutres apparentes, les volumes chaleureux et l'ambiance soignée créent une atmosphère accueillante, où l'authenticité se marie harmonieusement avec la modernité.
Le séjour, convivial et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La visite se poursuit avec une véranda lumineuse, qui prolonge naturellement les pièces de vie et laisse déjà entrevoir un extérieur particulièrement agréable.
À ce niveau également, un ancien garage a été aménagé en buanderie avec point d'eau, douche et sanitaires, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
La configuration actuelle reste évolutive, avec la possibilité de recréer un garage selon vos besoins. Un atelier indépendant complète cet ensemble.
À l'étage, l'espace nuit offre une organisation familiale et confortable :
trois chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Depuis l'une des chambres, l'accès aux combles laisse entrevoir un beau potentiel, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Puis la maison s'ouvre pleinement sur l'extérieur...
Un jardin intime, sans vis-à-vis, se dévoile, avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. Un privilège rare en plein centre-ville.
À l'avant, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Un emplacement qui facilite le quotidien :
Gare de Mormant (ligne P - Paris Est) : environ 12 min à pied
Centre-ville et commerces : 3 à 5 min à pied
Écoles : environ 10 min à pied
Supermarché : 5 min en voiture
Accès A5 : 10 à 15 min en voiture
Les atouts du bien :
Alliance réussie entre charme de l'ancien et prestations actuelles
Cuisine et pièces d'eau récentes
Maison entretenue, sans travaux à prévoir
Emplacement privilégié
Jardin sans vis-à-vis en centre-ville
Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Espaces annexes : buanderie (ancien garage), atelier, combles aménageables
Un bien rare sur le secteur, qui mérite d'être découvert sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951975
Référence annonce : 340938309838
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
