Maison et villa de prestige 5 pièces 125 m² à vendre à Baillargues

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose en exclusivité ce bien sur le domaine du Golf de Baillargues, quartier privé et sécurisé très recherché à quelques minutes de l'aéroport, de l'école bilingue, de la gare TGV et de Montpellier centre (8minutes en TER). Implantée au sein d'une parcelle de 650 m2 entourée de verdure, cette charmante maison de 125m2 habitables très fonctionnelle séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière naturelle. Des l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond de l'espace de réception de plus de 50m2 avec cuisine équipée qui se prolonge sur la terrasse et la piscine exposées plein sud. Côté nuit, la maison offre un espace parental de 25m2 avec dressing et salle d'eau attenants donnant sur le jardin, 3 chambres de 11m2 avec placards et une salle de bain. Côté extérieur, un bel espace piscine propice à la détente s'offre à vous bordé de palmiers et d'un olivier. Un garage de 20m2, plusieurs places de stationnement intérieures et un abri jardin complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison est climatisée et le jardin dispose de l'eau du bas-rhône pour l'arrosage. Le domaine est géré par une association syndicale libre - charges annuelles de 900EUR/an. Classe energie C/ Classe Climat C. Prix moyens des energies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) entre 1380EUR et 1880EUR. : [URL masquée pour votre sécurité]. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au [Coordonnées masquées] ou Jean-Maxime au [Coordonnées masquées]. Carte T no34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix de vente sont TTC à la charge des vendeurs. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).