Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Yvré-le-Pôlin

!!! HAVRE DE PAIX !!! A l'abri des regards ! J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante fermette joliment rénovée ! Le bien se compose comme suit : De plain-pied, un dégagement desservant la pièce de vie de 57 m² lumineuse et pleine de charme par ses pierres apparentes, ses poutres et son poêle à bois, les ingrédients sont réunis et vous promettent de belles soirées d'hiver !! Vous disposez également d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un accès au cellier et garage en enfilade. Ensuite sur ce même niveau, l'espace dortoir propose 3 chambres dont une avec dressing et actuellement distribuées en enfilade, à noter qu'il est techniquement possible de modifier cette distribution. Une chambre est mansardée et dispose d'un balcon offrant une belle vue très bucolique ! L'accès à cette dernière se faisait par un escalier extérieur (escalier retiré), la modification est possible pour un accès indépendant sur un projet de location de chambre. La maison est implantée sur une parcelle close avec un portail électrique, arborée et soigneusement paysagée. L'extérieur offre un véritable havre de paix avec un jardin à la française où se mêlent arbustes, fleurs et espaces verts, parfait pour les beaux jours. Une terrasse bien exposée complète cet ensemble, idéale pour les déjeuners en plein air et les moments de détente en toute tranquillité. Coté technique : chauffage électrique avec radiateurs (inertie sèche ou caloporteur), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200 L), menuiseries en triple vitrage PVC, électricité refaite, volets roulants électriques, VMC et la fibre est présente. A noter l'assainissement autonome et conforme. Cette belle rénovation conviendra et ravira un couple en quête de charme et sérénité !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).