Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Orcet

Maison familiale avec sous-sol complet et jardin Nichée au calme d'une impasse résidentielle, cette maison de 125m² orientée plein sud, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon cathédrale et sa cuisine semi-ouverte de 45 m², baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa localisation idéale, à deux pas de l'école élémentaire, et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare. Ses atouts majeurs : • Terrain de 570 m² avec accès de plain-pied, terrasse et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. • 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre à l'étage type suite parentale. • Sous-sol semi-enterré de 60 m² : garage double, coin raccordé pour buanderie, grande cave, et une pièce supplémentaire (bureau ou 5e chambre) avec chauffage au sol, point d'eau, fenêtre et WC indépendant. • Nombreux rangements intégrés dans toute la maison ; chambres, hall, couloir... • Grande salle de bain avec baignoire et douche (à rafraîchir). • Chauffage au sol avec chaudière gaz récente (2021). • Étage de 29 m² offrant une chambre et un espace détente, parfait pour un ado, un espace invités ou un coin télé cosy. Informations techniques : • Construction de 1991, extension de l'étage en 2003. • Rez-de-chaussée : 96 m² avec chauffage au sol (entrée, salon, cuisine, 2 chambres, bureau, WC et salle de bain). • Étage : 29 m² chauffés par radiateurs électriques (chambre + grand salon). • Menuiseries bois double vitrage. • Fibre installée Informations pratiques : • Taxe foncière 2025 : 1 617 € • Dépenses énergétiques 2025 (électricité + gaz) : 2 600 €/an (chauffage à 21°) • Maison située dans un lotissement géré par une ASL (Association Syndicale Libre). Charge annuelle : 25 €/an. #66d