Bien immobilier de rendement 5 pièces 125 m² à vendre à Beaupuy

Sur les hauteurs de Marmande Ensemble immobilier rare avec deux habitations. Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de 5 688m2. La maison principale de 125m2, offre une configuration confortable et fonctionnelle : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 35m2, avec un bel insert et de larges portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Côté nuit : Une suite parentale, deux chambres supplémentaires dont une avec placard et une salle d'eau. De nombreux espaces de rangement (cellier, grands placards) viennent compléter l'ensemble. DPE : C, un vrai atout en termes de confort et de performance énergétique. La seconde maison d'environ 75m2, totalement indépendante, se compose : d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Elle nécessite un rafraîchissement, laissant place à vos envies et projets. L'accès aux deux habitations est sécurisé par un portail automatique. Cet ensemble se prête à de nombreux projets : o Résidence principale + gîte ou location, o Accueil de la famille ou des proches, o Famille nombreuse, o Projet professionnel ou libéral à domicile. Le terrain plat, piscinable et entièrement clôturé offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux aménagements extérieurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE - 'A vos côtés pour vos projets' Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d