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Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Annecy

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€640,000

Prix au m²

€5,079

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison jumelée

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Maison jumelée - Hameau de Branchy (Annecy-Seynod) Vue montagne à 360°, rare à cette distance du centre d'Annecy. Une adresse recherchée, entre nature et accessibilité Idéalement située dans le hameau de Branchy, entre Chavanod et le centre de Seynod, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - 5 minutes du coeur de Seynod (commerces, écoles, services), - 10 minutes du centre d'Annecy, - un environnement résidentiel préservé, au sein d'un ensemble harmonieux de villas individuelles jumelées. Une maison contemporaine pensée pour la lumière et le confort L'architecture privilégie la luminosité, les volumes et l'optimisation énergétique. Chaque détail est étudié pour offrir une qualité de vie durable et moderne. Points forts de conception Orientation optimisée pour maximiser l'ensoleillement. Circulation fluide entre les pièces de vie au rez-de-chaussée et les espaces de nuit à l'étage. Larges baies vitrées favorisant l'apport naturel de lumière et de chaleur. Brise-soleil orientables (BSO) limitant l'inconfort lié au rayonnement direct. Gestion intelligente des apports solaires, adaptée aux heures et aux saisons. Chauffage pompe à chaleur, au sol, garant d'un confort thermique homogène. Des prestations intérieures haut de gamme Rez-de-chaussée Entrée fonctionnelle avec toilettes séparés. Cellier / buanderie, attenant à la cuisine. Séjour - cuisine lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin, avec accès direct sur une terrasse exposée plein sud. Baie coulissante équipée de BSO, maximisant lumière et confort thermique. Accès direct du garage à la maison, offrant un véritable confort au quotidien. Étage 4 chambres, dont : Une suite parentale avec son point d'eau, Une salle de bain familiale avec toilettes, Une chambre disposant de sa terrasse privative, idéale pour profiter de la vue. Matériaux haut de gamme et conception architecturale contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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