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Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis

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Prix de vente
€149,500
Prix au m²
€1,187

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
126 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Aigrefeuille-d'Aunis

Description

*Une nouveauté Rochella Immobilier* Située à proximité du centre d'Aigrefeuille d'Aunis. Maison ancienne de 126m2 en moellons à rénover dans sa casi-globalité. (145m2 environ de surface habitable envisageable). Le bien propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40m2 environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte partiellement meublée de 16m2 environ (ancien garage) puis un premier WC. A l'étage, deux grandes chambres à créer de 17m2 et 29m2 environ puis une troisième chambre et son dressing pour 17m2 environ au global dans un état irréprochable. Attenant à la maison, un espace indépendant à rafraîchir de 50m2 environ composé d'un lieu de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un second WC. APPORT LOCATIF POSSIBLE. Un extérieur de 120m2 environ à repenser entièrement au calme et sans vis à vis complète ce bien. (clôtures à prévoir/espaces verts à créer). Les plus du bien présenté: bon état général des murs périphériques de la maison, charpente bois en excellent état, toiture entièrement refaite en 1999, double vitrage PVC récent sur la majorité des ouvertures, commodités à pied: écoles, collège, mairie, poste, commerces... PROPRIETE VIABILISEE (bien relié à l'assainissement collectif, au gaz de ville (chaudière) et à l'électricité). Prévoir cependant un raccordement à l'eau de la ville (bien actuellement relié au puits). Bâtisse très saine et pleine de charme avec ses pierres apparentes, sa belle cheminée ancienne fonctionnelle, son parquet ancien et sa charpente traditionnelle bois massif... A visiter sans tarder. Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier. (tel: [Coordonnées masquées]. mail: [Coordonnées masquées]) Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble ! Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 272 € et 3 074 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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