Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Nîmes

Je vous présente “Clara”, une maison familiale de 127 m² habitables, située en position dominante, offrant une belle vue dégagée sur Nîmes.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante et un vaste salon/séjour de près de 32 m², lumineux, avec double accès à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.La partie nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un projet avec télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.En rez-de-chaussée, un grand garage de 35,5 m² et une cave complètent l'ensemble, offrant de beaux espaces de stockage.Cette maison de ville à rénover présente un fort potentiel. Une modernisation permettra de valoriser pleinement ses volumes et sa configuration, sans transformation lourde.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, optimisant les frais de notaire.Un bien à fort potentiel, à découvrir pour un projet sur mesure. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 616 €Honoraires charge acquéreur : 9 984 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484