Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose de vous laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, construite en 1984, idéalement implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 081 m2, offrant calme, espace et intimité. À rafraîchir selon vos envies, elle se compose : Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec placard et toilettes, desservant un spacieux salon de 37 m2, lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse d'environ 30 m2. Une cuisine de 15 m2, à équiper, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Au 1er étage :Deux grandes chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains généreuse de plus de 7 m2 ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau :Une vaste chambre traversante de 20 m2 avec placard, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Les + :Deux garages indépendants complètent ce bien : Un premier garage de 49 m2 avec accès à deux caves Un second garage d'environ 20 m2 Un bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant, parfait pour une famille ou un projet de rénovation sur mesure. ???? À découvrir sans tarder ! www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).