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Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Gien

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Prix de vente
€1,050
Prix au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
126 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Gien

Description

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé lieudit "Salandon", dans un cadre champêtre à proximité de Gien, toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule. Ce grand pavillon sur sous-sol, d'une surface habitable de 126,20 m², comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée refaite à neuf, séjour/salon, deux chambres, salle de bains, WC, - A l'étage : deux autres chambres, bureau, salle d'eau, WC, - Sous-sol total. - Garage indépendant et dépendances. - Grand terrain clos. Mode de chauffage : chaudière fioul. Equipements : huisseries bois/PVC double vitrage, fosse septique. Description technique : Rez-de-chaussée Entrée : 9,9 m² Cuisine : 10,5 m² Séjour/salon : 27,92 m² Chambre 1 : 15,45 m² Chambre 2 : 10,2 m² Salle de bains : 5,25 m² WC. 1er étage : Chambre 3 : 14 m² Chambre 4 : 16,45 m² Bureau : 5,32 m² Salle d'eau : 3,95 m² WC. Sous-sol total. Garage, dépendances et terrain clos. Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide. Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

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