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Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Civray

SeLoger il y a 3 j

Prix de vente

€134,500

Prix au m²

€1,067

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Civray

Description

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE - VIAGER OCCUPE BOUQUET UNIQUE - CIVRAY (18) À seulement 9 minutes de Saint-Florent-sur-Cher, découvrez une opportunité rare d'investissement de viager occupé avec bouquet unique. Femme de 93 ans Le bien Maison de caractère datant de 1820, d'environ 126 m² habitables, sur un terrain de 1 972 m². 3 chambres Séjour de 20 m² Cuisine indépendante Salle de bains + WC Assainissement conforme Travaux à prévoir ? fort potentiel de valorisation à terme. Extérieur Grand terrain arboré, environnement calme. Les + investisseurs Aucun risque locatif Aucune gestion Taxe foncière faible (524 euros) Valorisation patrimoniale à moyen terme Bien avec potentiel après libération Sur la base d'une valeur libre estimée à 140 000 euros, ce bien est proposé avec une décote significative, offrant un levier patrimonial sécurisé et sans gestion locative. Conditions financières Valeur vénale : 140 000 euros Prix du bouquet unique : 134 500 euros HAI Honoraires : 9,5 % TTC , soit un bouquet unique net vendeur de 121 200 euros. Contactez Audrey Mazaltarim, spécialiste viager & vente à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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