Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Orléans

iad France - Amélie Lacombe vous propose: Située dans le charmant quartier de La Barrière Saint-Marc, cette maison contemporaine de 126m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour un quotidien harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 30m2 ouverte sur la cuisine aménagée et orientées Sud, une salle d'eau moderne avec WC et une chambre de 10m² pour accueillir confortablement vos proches ou en faire un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 10m², 12m² et 14m² respectivement, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain et un WC séparé facilitent le quotidien des occupants. Chaque pièce a été pensé pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Pour profiter pleinement des beaux jours, le jardin arboré et aménagé vous invite à la détente et aux repas en extérieur. L'exposition plein Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un garage de 20m2 et d'une place de parking pour un second véhicule ou les invités. Un abri de jardin complète les équipements de cette maison. Proche des commodités, des écoles et des arrêts de bus (Ecole à 800m, Collège à 1km), cette maison est située dans un quartier calme et familial. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).