Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Ménil-Gondouin

Découvrez la vidéo ️ de ce bien sur votre réseau préféré : Instagram Facebook Tiktok L'agence Visite & Co vous présente 'Forêt' : une maison en pierres à rénover à Putanges-le-Lac près du site touristique Les Roches d'Oëtre. Pourquoi 'Forêt' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet «Forêt» est donc une maison à rénover, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, idéale pour les amateurs de nature et de projets. Son prix attractif s'explique par les travaux à prévoir : ici, il faudra se retrousser les manches. Mais le potentiel est réel ! En rénovant, notamment en partie par vous-même, vous pourrez créer une charmante maison secondaire à moindre coût. Un bien parfaitement adapté à un usage mixte : résidence de loisirs et location saisonnière type Airbnb en raison des sites touristiques proches. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une 'cuisine', d'un salon séjour et d'une chambre. À l'étage, plusieurs chambres ainsi qu'un débarras offrant la possibilité d'aménager une future salle de bains selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 3 752 m², un véritable écrin de verdure. Point technique : Pas de compteur électrique mais tout est prêt (voir photo) le boitier ENEDIS est déjà en limite de propriété. Il faudra donc demander la pose d'un compteur et vous y racccorder. Pas de compteur d'eau. Présence d'un 'assainissement' mais pas aux normes. Aucun mode de chauffage : donc non soumis au DPE. Les amateurs de randonnée apprécieront la présence du GR sur la commune. Le lac de Rabodanges, situé à moins de 10 minutes, complète parfaitement le cadre avec de nombreuses activités de plein air : baignade, canoë, pêche... Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou toute personne en quête de calme, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! ⚠️ Bien issu d'une succession : l'acquéreur prendra le bien dans son état actuel, incluant l'état général de la maison, les encombrants éventuels et l'entretien du terrain (la végétation reprenant naturellement sa place). Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : non soumis. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Superficie habitable : 126m² Diagnostic amiante : en document téléchargeable Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics. Taxes foncières : 585 € (pour l'année 2025) Assainissement : Fosse toutes eaux Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Zone NC (disponible en document téléchargeable) / Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028. RCP MMA 127 124 335 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Visite & Co : Kenji LECHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 537 218 RCP MMA Entreprise 127 124 335 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur #66d