Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Montmerle-sur-Saône

01090 - MONTMERLE-SUR-SAONE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN TERRASSE ET DEPENDANCE À DÉCOUVRIR Pierre LIAGRE et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de visiter cette charmante maison située en plein coeur du centre-ville de Montmerle-sur-Saone. Nichée en plein centre-ville vous pourrez tout faire à pied, écoles primaires à moins de 200m, tous les commerces dans un rayon de 100m (restaurants, banques, pharmacie, médecins, La Poste...) et proximité de Belleville en Beaujolais avec accès rapide à l'autoroute et la gare. Cette maison de 166m² au sol (127m2 Carrez) sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. L'exposition assure une luminosité douce et agréable dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère cosy et conviviale. Vous serez séduit par la terrasse et son jardin, parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur. La cave voûtée d'environ 60.0m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un espace festif selon vos besoins. Une dépendance complète le lot avec un garage de 22m² et 2 espaces bureaux pour 20m². Les combles habitables de 54m² au sol ont été refaites pour offrir une magnifique chambre parentale pleine de cachée. La pièce de vie avec sa cuisine semi séparée vous propose une pièce remplie de charme. Construite avant 1850, cette maison de caractère bénéficie d'un charme indéniable et d'une histoire riche. Avec une surface de terrain de 322 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison authentique et pleine de charme à Montmerle-sur-Saône. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Pierre LIAGRE au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 196721 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).