Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Epiniac

Maison Contemporaine T5 - Centre-Bourg d'Épiniac Cyliad Immobilier vous présente cette maison contemporaine T5 idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très lumineux, parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un atelier/buanderie complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien distribué. Les extérieurs, entièrement clos, comprennent une cour bitumée et un portail aluminium coulissant, assurant sécurité et simplicité d'entretien. Située au coeur d'Épiniac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du bourg, tout en offrant un environnement calme et agréable. Un bien complet, récent et parfaitement entretenu, idéal pour une installation sans travaux et une vie familiale sereine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV ! Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).