Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Agde

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE À Agde, découvrez cette villa entièrement indépendante, édifiée sur un terrain clos et piscinable de 621 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous pouvez faire le tour complet de la maison, profiter d'un grand garage de 28,51 m², ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Avec ses 127,44 m² habitables, la villa se compose aujourd'hui de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle d'eau, WC et une petite cuisine permettant d'envisager une réelle autonomie pour ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, une seconde cuisine et un grand salon lumineux, prolongé par un balcon. Son atout majeur : un fort potentiel modulable. La configuration actuelle permet facilement : - La création de deux logements distincts (investissement, location, famille, etc.) - L'installation d'un cabinet professionnel en rez-de-chaussée, avec habitation à l'étage - Ou bien de réunir l'ensemble pour en faire une seule et grande villa familiale après travaux. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, peu de vis-à-vis, environnement calme. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel. VIDEO SUR DEMANDE Contactez moi NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au [Coordonnées masquées] - NATHALIE CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU [Coordonnées masquées] AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).