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Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Chapelon

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Prix de vente
€145,000
Prix au m²
€1,142

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
5
Surface
127 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Chapelon

Description

iad France - Solange Hilaire vous propose: Cette ancienne ferme datant du XIX siècle, avec ses poutres apparentes et son charme authentique, vous séduira par son ambiance chaleureuse et paisible. Située dans un cadre calme et retiré à la campagne, elle bénéficie d'un jardin arboré de fruitiers et de fleurs. La maison est mitoyenne d'un côté, mais la bâtisse voisine n'étant pas occupée, vous profitez pleinement de tranquillité et d'intimité. Elle se compose au Rez-de-Chaussée : d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, d'une vaste cuisine séparée, avec son coin repas, donnant accès à une véranda de 35m2 ouverte sur le jardin, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie, trois chambres dont une en enfilade. A noter : l'accès aux chambres et à l'étage se fait par la véranda. A l'étage : Une grande chambres et un grenier aménageable. Chauffage central, gaz citerne et une fosse septique fonctionnelle (non conforme) Une cave, un apprenti, un puit et un bassin complètent ce bien. Le terrain de 1945m2 est entièrement clôturé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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