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Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Genac-Bignac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€2,063

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Genac-Bignac

Description

Maison familiale rénovée avec dépendances & grands espaces ? Genac-Bignac 127 m² habitables ? 3 chambres + bureau ? dépendances attenantes & double garage indépendant ? Terrain de 1 772 m² Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant à 9 km de Rouillac et 22 km d'Angoulême. Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et par son fort potentiel d'aménagement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre : Trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, Un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Véritable atout de ce bien, les dépendances offrent de multiples possibilités : Grange attenante à exploiter selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire?), Double garage récent, avec une hauteur permettant de stationner camping-car, camion ou véhicule utilitaire. Un extérieur soigné et agréable Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 772 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible et parfaitement entretenu : Potager, espaces verts, Environnement calme et verdoyant, Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, mais également pour un artisan ou entrepreneur souhaitant stocker ou créer un atelier. Projet de gîte, logement indépendant ou activité professionnelle, Toute personne recherchant un bien polyvalent aux volumes rares. Taxe foncière : 797 € Un bien complet, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Une visite ? plus d'informations ? Contactez moi O7 67 74 48 41 [Coordonnées masquées] Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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