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Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Monteils

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,480

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Monteils

Description

Entre Alès et Uzès, à seulement 30 minutes de Nîmes, cette maison exposée plein sud développe 127 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger avec cheminée, baigné de lumière, prolongé par une cuisine attenante donnant sur la terrasse. L'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 50 m² à belle hauteur sous plafond complète l'ensemble, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet de dépendance (sous réserve d'autorisations). Équipements : double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel à revoir. Ce que l'on retient : le calme, l'espace, la lumière, un terrain généreux, et une situation privilégiée entre Cévennes et bassin nîmois. Avis du professionnel : Une bâtisse orientée vers le sud, posée dans la verdure, pour celles et ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie. Prix : 315 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Contact : Présenté par Michael ROGER au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7 jours sur 7. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531 Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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