Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Saint-Nazaire

Cette maison offre une belle vue mer et un jardin intimiste à l'arrière, elle offre 128 m² habitables, bien répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation important, le tout sur une parcelle de 297 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une chambre avec vue mer et de deux bureaux. Ces espaces permettent une organisation fonctionnelle et modulable selon les besoins. Deux garages de 16 m² et 21 m² viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, les pièces de vie principales sont composées d'un salon-séjour de 36 m² ouverts sur la mer, lumineux et agréables à vivre. La cuisine de 10 m², également face à la mer, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'étage comprend également une chambre de 13 m², un dressing et une salle d'eau et une salle de bains et un wc indépendant. Cette maison est à rénover entièrement, offrant aux futurs acquéreurs la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure. Avec ses volumes clairs, ses garages, son jardin et sa vue mer, elle constitue un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement. Classe énergétique DPE F et GES F. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 2518€ et 3 406€. Prix de vente : 525 000 € FAI (soit 500 000 € net vendeur et 25 000 € d'honoraires, correspondant à 5% TTC du prix). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 518 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F