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Bien immobilier de rendement 5 pièces 128 m² à vendre à Troo

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€232,980

Prix au m²

€1,820

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Troo

Description

A seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations et de nombreuses dépendances, représentant plus de 700 m2 de bâtiments au total, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied, a été aménagée avec soin et élégance. Elle offre de beaux volumes avec un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie. Le charme de l'ancien y est omniprésent grâce à des matériaux nobles et authentiques : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment, cheminée, autant d'éléments qui confèrent à cette maison un caractère unique. De nombreuses perspectives d'agrandissement s'offrent à vous, avec plus de 120 m2 attenants à aménager ou encore environ 200 m2 de combles exploitables, permettant de doubler la surface habitable. Ce bien se prête parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, des granges, anciennes étables, écuries et diverses dépendances laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra idéalement à un projet avec chevaux ou autres animaux. Une opportunité unique à découvrir sans tarder !!! . Manda 90 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau, 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Consommation énergie primaire : 508 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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