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Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Lembras

leboncoin
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Prix de vente
€241,500
Prix au m²
€1,887

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
128 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Lembras

Description

Maison F5 Proche de Bergerac située à Lembras et de ses activités sur un terrain de plus de 4 000 m2 dans son écrin de verdure, au calme cette maison de 128 m2 sur sous sol complet des années 80 demande qu'à revivre. Composée d'une cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon avec son insert. La maison sur sous sol complet dispose de 3 chambres dont : 2 chambres avec leurs petits coins mezzanine donnant sur le jardin et une suite parentale avec sa salle de bain. Son sous sol d'environ 110 m2 peu accueillir 4 véhicules, avec une partie atelier et une autre cave. Son DPE est de E mais un GES de B. Un audit est à disposition. Des travaux de mise au propre et de rénovations sont à prévoir. Contactez moi pour en discuter plus amplement de cette maison familiale qui n'attend que vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 321, soit E, GES: 10, soit B. Valerie ROELANTS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 45034187000027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84832 Référence annonce : 84832 Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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