Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Marquefave

Maison de plain-pied de 128 m² **située sur les coteaux de Marquefave (31390)**, dans un environnement calme à la campagne, à environ 7 km de l'accès autoroute de Carbonne. Elle se compose d'une entrée principale,d'un salon et d'un séjour lumineux exposé sud/est avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le séjour dispose également d'une cheminée avec insert. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant (installé en 2021), ainsi que d'un insert avec répartiteur de chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage bois. La maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'une dépendance offrant des possibilités de stationnement ou de stockage (voiture, remorque, bois, etc.). À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, **une piscine au sel 8x4 m avec volet roulant**, ainsi qu'un jardin arboré et entièrement clôturé de 2000 m², complété par une parcelle attenante champêtre de 2172 m² avec puits, également clôturée. Le portail est motorisé. **Écoles maternelle et primaire sur la commune, commerces accessibles à proximité.** La maison bénéficie d'un cadre de vie à la campagne, entouré principalement de terrains agricoles et d'habitations dispersées. L'endroit est paisible, tout en restant proche des commodités des communes voisines comme Carbonne. L'accès à l'autoroute A64 se fait rapidement en environ 7 km, facilitant les déplacements vers Toulouse et les bassins d'emploi alentours. Pour les transports en commun, la gare la plus proche se trouve à Carbonne, à quelques minutes en voiture, avec des liaisons TER vers Toulouse et le sud du département. **DPE B** Taxe foncière : environ 1 200 € / an.