Bien agricole et foncier 5 pièces 128 m² à vendre à Évron

Propriété équestre - EVRON ** Propriété équestre ** Un environnement composé de bocage et de prairies en font l'endroit idéal pour les propriétaires et leurs chevaux. La propriété a été acquise par les propriétaires dans les années 2000. Depuis, ils ont crée les différentes installations équestres. Désormais à la retraite, et souhaitant se rapprocher de leurs enfants, ils cherchent un acheteur passionné qui saura apprécier cette somptueuse propriété. Le terrain se compose d'un ensemble de prairies avec 3 abris et une carrière en sable. Les prairies sont closes par des lys en bois, clôtures, et entourées de haies. La rivière de la Jouanne longe la propriété. On y trouve une maison d'habitation actuellement en location (630 euros mensuel) , d'environ 120m² sur 2 niveaux, composée de cette manière : - au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, pièce à vivre avec cuisine, salle de douches et WC, grenier. - à l'étage : palier, une chambre, salle de bains avec WC. Espace jardin privatif. Le locataire est prêt à libérer le logement pour les besoins du nouvel acquéreur . Dans le prolongement de cette bâtisse, une cave, ainsi que la partie écuries. Elle comprend 5 boxes avec arrivée d'eau, un espace saillies et soins. Grenier sur la quasi totalité des boxes. Le bâtiment se prolonge avec un auvent. Diverses remises, dont la chaufferie complètent la partie des dépendances. Plus au sud, on retrouve le manège de 20mx20m, développé d'un hangar de 35m x 9m. A cela s'ajoute 2 boxes, et 3 remises. Située aux portes de la ville d'EVRON, les commodités y sont rapidement accessibles, à deux minutes ! Cette magnifique propriété n'attend plus que les passionnés ! Vous souhaitez plus amples informations et programmer une visite sur cette merveille? Contactez votre agence Immo de France Ouest EVRON, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 19456E-AB Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)