Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Quemper-Guézennec

EXCLUSIVITÉ Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement préservé. Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de pêcheur, rénovée et agrandie, offrant de beaux volumes dans un écrin de verdure paisible. Idéalement située, elle domine le fleuve côtier du Trieux et propose un accès privilégié aux joyaux de la région. Une localisation privilégiée. À deux pas de Pontrieux : Surnommée la "Petite Venise" des Côtes-d'Armor, cette Petite Cité de Caractère vous ravira par ses cinquante lavoirs fleuris, son artisanat d'art et ses promenades en barque. Proche de Paimpol : À seulement quelques kilomètres, profitez de l'énergie de la "Cité des Islandais", de son port de plaisance animé, de ses terrasses et de ses sentiers côtiers (GR34). Entre Terre et Mer : Un emplacement stratégique entre le charme historique de Pontrieux et l'ouverture maritime de Paimpol et de l'archipel de Bréhat. Les atouts de la propriété : Espaces de vie : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière. Espace nuit : Trois chambres réparties sur deux étages, dont deux grandes chambres offrant une vue imprenable sur le Trieux. Extérieurs : Un jardin clos avec terrasse dominant le Trieux, un cabanon et un garage avec d'autres stationnements à proximité immédiate. Loisirs à foison : Randonnées, kayak sur le Trieux, golf, équitation, plages, parc de loisirs et zoo sont accessibles dans un rayon de 20 km. Caractéristiques principales : Maison sobre et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en location de vacances (excellent potentiel locatif). Salles d'eau et WC à chaque étage principal, buanderie-chaufferie attenante. L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale paisible ou un investissement locatif de qualité, cette maison est une opportunité rare. La vue dominante sur le Trieux et la proximité de cités touristiques majeures en font un bien très convoité. Ce bien vous est présenté par Raymond Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d