Maison 5 pièces 129 m² à vendre à Lanrelas

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Lanrelas séduit par son cadre de vie authentique, entre campagne préservée et proximité des commodités. À seulement quelques minutes de Merdrignac, elle bénéficie de l'attractivité de cette commune voisine offrant l'ensemble des services, commerces et infrastructures du quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible et recherchée. Idéalement située à environ cinq minutes du centre-bourg de Lanrelas, des commerces de proximité, de l'école et des services essentiels, cette fermette de caractère, à rénover, est édifiée en pierre et terre sous toiture ardoises. Elle présente aujourd'hui deux habitations distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement : réunion en une vaste maison familiale ou création d'un logement attenant à usage de gîte, selon les projets et les attentes de chacun. L'ensemble s'inscrit au coeur d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, apportant calme et sérénité au lieu. Cet environnement privilégié constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et d'authenticité, en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, pour donner vie à un projet personnel ou touristique dans un cadre rural harmonieux, tout en restant proche de Merdrignac et de ses commodités. Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES. Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Consommation énergie primaire : 548 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 483 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d