Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Val d'Erdre-Auxence

À VENDRE - Charmante villa de 1966 sur sous-sol total - Louroux-Béconnais (49370) Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable villa des années 60 vous séduira par ses volumes généreux et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 2300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant proche des commodités. Agencement : Accessible par un hall d'entrée spacieux, la maison propose à l'étage un séjour-salon lumineux de 36 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m². Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie pratique. Le tout est complété par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Extérieurs : Le jardin arboré d'environ 2300 m² entoure la maison et offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : Construction traditionnelle de qualité Sous-sol total Grands volumes Belle luminosité Terrain clos et arboré Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur du Louroux-Béconnais, à seulement 30 minutes d'Angers. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. RDPA 4910 949 TTC Numéro de mandat : 1665