Maison 5 pièces 130 m² à vendre à La Talaudière

LA TALAUDIÈRE (42350)- Centre. Idéale conçue pour une grande famille, cette charmante maison de 130 m² habitables, est située à proximité de toutes les commodités. Élevée sur un sous-sol, et édifiée sur un terrain entièrement clos de 341 m². À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux de 27 m², deux chambres, un bureau, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, tous deux entièrement rénovés en 2025. Au second étage, une chambre supplémentaire et une pièce de 17 m² offrent la possibilité d'aménagement une suite parentale (devis en cours). Le sous-sol comprend : une cuisine d'été avec une pièce supplémentaire et un garage permettrait de créer un appartement de type T1 avec son propre garage privé, une chaufferie/buanderie de 23 m², une cave/atelier et un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024, et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. PRIX DE VENTE 295 000 € Honoraire charge vendeur. DPE : D- GES : B (réalisé le 18/05/2024) Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Franck GUERIN chez KW Forez Vert au O6 98 65 63 45. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1630.00 €. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Franck GUERIN Carte T N/A