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Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Douarnenez

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€95,600

Prix au m²

€735

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Douarnenez

Description

Placement de qualité à réaliser dans le CAP SIZUN- maison neuve à acquérir de manière occupée avec une décote de près de 45%!! Référence 422529120 Age : Homme de 73 ans Bouquet : 95600 EUR Rente : 719 EUR/mois Prix d'achat : 178560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison à ossature bois - MAHALON (Cap Sizun) Maison contemporaine construite en 2014, située dans un quartier calme de Mahalon, à proximité de Douarnenez et Pont-Croix. Elle offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Caractéristiques o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC. o Étage : palier, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC, grenier. o Extérieur : carport attenant avec abri de jardin, pergola de 30 m² prévue début 2026. Atouts o Construction récente (2014) en ossature bois, chaleureuse et économe en énergie. o Quartier calme, proche commodités et plages du Cap Sizun. o Espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour la vie familiale. Une maison moderne et conviviale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Analyse financière : Viager occupé En partant d'une valeur libre de 320 000 euros, vous achetez ce bien de manière occupée pour la simple somme de 178 560 euros, soit une décote de plus de 140 000 euros!! Investissez au départ une somme au comptant FAI de 95 600 euros et versez une rente de 719 euros Pourquoi investir à Mahalon (Cap Sizun) ? o Cadre de vie : commune calme et verdoyante, proche des plages et sites touristiques (Douarnenez, Pont-Croix, Pointe du Raz). o Prix attractifs : marché immobilier encore abordable par rapport aux grandes villes littorales bretonnes. o Potentiel locatif : forte demande saisonnière grâce au tourisme, intéressant pour la location de vacances. o Valorisation : progression régulière des prix, investissement pérenne et sécurisé. En résumé : Mahalon offre tranquillité, attractivité touristique et prix raisonnables, un bon choix pour investir dans le Finistère.

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