Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Saint-Julien-de-Peyrolas

Charmante maison de 130 m² de style Bastide sur terrain arboré et clôturé de 1500 m² avec Jardin , Garage, Piscine et Poolhouse. Maison construite en 2005 dans le style de la bastide provençale. Située à St- Julien-de-Peyrolas dans un cadre de vie paisible avec un grand jardin arboré, piscine avec poolhouse et un grand garage de 65 m². Cette **maison lumineuse et chaleureuse** offre un agencement pratique et de nombreux espaces de rangements intérieurs et extérieurs. Une grande pièce de vie avec ses accès à la terrasse et la piscine Cuisine ouverte - 1 wc - Un dressing. Une grande chambre d'ami de 25 m2 équipée d'une salle d'eau et douche à l'italienne pouvant facilement être rendu indépendante A l'étage : - 3 Chambres spacieuses (14, 14 et 12 m2) - 1 Salle de bain et son wc. Extérieur : Piscine coque de 8x4 traitement au sel avec sa plage aménagée et son poolhouse de 15 m2. La terrasse est située côté sud. Le jardin possède 4 points d'eau grâce au forage. Grand garage à porte sectionnelle avec tableau électrique indépendant permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité et de disposer de possibilités d'aménagements futurs **La maison est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir**. La localisation offre un cadre de vie calme. Arrêt de bus et ramassage scolaire a l'entrée du lotissement À 5 minutes des commerces Aux pieds des gorges de l'Ardèche Saint-Martin-d'Ardèche à 5 min, Vallon-Pont-d'Arc à 35 min, Avignon à 45 min Accès autoroute A7 sortie Bollène à 15 min. Chauffage électrique par plafond rayonnant Menuiserie PVC double vitrage Isolation mur et sol polystyrène Isolation des combles par laine de verre et ouate de cellulose projetée. Assainissement individuel par fosse septique toutes eaux. Taxe foncière 1.160€.