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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis

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Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€3,308
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
130 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Sauveur-d'Aunis

Description

iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison plain-pied 130 m² - 3 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - grand garage - piscine À Saint-Sauveur-d'Aunis, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 130 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L'entrée, avec placard et WC indépendant, s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès à un grand garage d'environ 25 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, d'un second WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine et un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Saint-Sauveur-d'Aunis est une commune vivante offrant commerces de proximité, école, supérette, pharmacie, pôle santé et services essentiels. Vous êtes également à quelques minutes de Ferrières et de sa zone commerciale, et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle réunit tous les critères recherchés : plain-pied récent, 3 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, grand séjour, garage spacieux, piscine et un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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