Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Belz

OFFICE DU PARLEMENT - BELZ - RIA D'ETEL Edifiée en 1942, cette élégante maison de caractère déploie tout son charme dans un environnement privilégié en bord de mer. D'une surface habitable d'environ 128 m2, elle offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de la Ria d'ETEL. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. La bâtisse est composé d'une cuisine indépendante d'un salon principal, d'une chambre tournée vers la mer. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, qui dispose également d'un second salon, ainsi que d'une véranda baignée de lumière et offrant une magnifique vue sur la Ria. A l'étage 2 chambres et 3 greniers. En rez-de-jardin, un vaste garage en sous-sol offre un espace fonctionnel appréciable. Le véritable privilège de cette propriété réside dans son accès direct à une cale à bateau au bout de la parcelle, un atout exceptionnel pour les passionnés de navigation et les amoureux du littoral. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 27/02/2023: Consommation énergétique : 302 kWh/m2/an (F) GES : 92 kgCO2/m2/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310,00 euros et 4490,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 992.750,00 euros honoraires charge acquéreur : 42.750euros (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)