Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Notre-Dame-de-Monts

Située dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Monts, cette maison en bon état général offre un excellent rapport qualité/prix, à proximité des plages, des commerces et des services. La maison principale se compose d'un séjour lumineux aux beaux volumes, d'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. À l'étage, avec accès indépendant par l'extérieur, se trouve un appartement de type 2, comprenant une cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un atout idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Le jardin exposé plein sud est agréable mais présente un vis-à-vis, élément à prendre en compte, pouvant être atténué par des aménagements paysagers. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort et les charges. Une opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement sur le littoral vendéen. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F