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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Abzac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€1,538

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Abzac

Description

NET IMMOBILIER vous propose cette jolie maison en pierre d'environ 130 m2 sur une parcelle de 2 450 m2, avec garage d'environ 150 m2 située à quelques minutes de Saint Denis de pile et de Libourne, sur la commune d'Abzac. Au rez-de-chaussée d'une vaste entrée attenante au salon (44 m2), suivi d'une cuisine de 16 m2 ainsi que deux grandes suites parentales. L'étage se compose d'un grenier de plus de 100 m2 aménageable avec charpente et toiture saine. Idéal pour projet d'agrandissement. À l'extérieur, deux dépendances de 20 m2 comprenant dun côté un barbecue/ abris bois et de l'autre un ancien four à pain/ cuisine d'été. Un parking 3/4 véhicules ainsi qu'un jardin avec potager et fruitiers complètent l'ensemble. Assainissement individuel non conforme Taxe foncière 1 300 EUR Libourne - 15mins / Bordeaux - 35 mins, Référence annonce : BB-33932 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3970EUR par an. Prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 199 900 EUR Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (Honoraires 5,00 %, prix hors honoraires : 190 000 EUR) Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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