Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Francaltroff

Nouvelle opportunité à saisir à Francaltroff ! - Maison 130 m² avec plusieurs dépendances sur 476 m2 - Francaltroff (57) Découvrez cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain principal de 476 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend : -Une cuisine aménagée -Un salon et une salle à manger -Trois chambres -Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux avec WC De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : -Une pièce indépendante pouvant être transformée en loft (accès possible par le côté du bien) -Un atelier avec une grande pièce équipée d'une cheminée bois, -À l'étage (de la piéce avec cheminée) une belle pièce sous toiture à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs...) À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace jardin ensolleillé. Les + du bien : -Beaux volumes et potentiel important -Espaces modulables pour création de deux logements supplémentaires (idéal investisseur) -Proximité des commodités Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille cherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. - Francaltroff (57) - secteur recherché, cadre agréable et verdoyant. - Surface habitable : 130 m² - Terrains : 476 m² Prix de VENTE 108 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Alexandra STRILLACCI [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 108 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36601) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F