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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Saint-Marcel

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,154

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Saint-Marcel

Description

Maison à rénover - Gros potentiel - avec grand terrain (1207 m²) + garage - Saint-Marcel / Chalon 🏡 Affaire à saisir - Maison avec grand terrain proche Chalon-sur-Saône ! 📍 Saint-Marcel - Dans une impasse calme, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison à fort potentiel qui n'attend que vos idées pour être transformée ! 🔑 Description : 2 niveaux - escalier en marbre équipé d'un monte escalier (peux être retiré facilement) Rez-de-chaussée : ✔️ Cuisine aménagée (16,55 m²) ✔️ Salon/salle à manger lumineux (24,17 m²) avec accès terrasse et jardin ✔️ Buanderie (11,56 m²) ✔️ WC séparé + cave Étage : ✔️ 4 chambres (9,24 m² - 10,03 m² - 10,24 m² - 15,92 m²) ✔️ Salle d'eau avec douche (3,8 m²) ✔️ WC séparé ✔️ Cuisine aménagée (8,68 m²) ✔️ Balcon de 4 m² pour profiter de la vue et du calme - possibilité de repenser tout l'étage selon vos envies 🌳 Extérieur : Un terrain de 1207 m², rare sur le secteur de Chalon-sur-Saône Garage de 26 m² pour stationner ou bricoler Petit chalet bois de 4,27 m², idéal pour rangement ou atelier Jardin offrant de nombreuses possibilités : potager, jeux, piscine, extension... 🔥 Points forts : Chauffage au gaz de ville Assainissement entièrement refait à neuf Chenaux neufs Quartier très calme (impasse) Gros potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves Beau volume intérieur + grand terrain 👉 Opportunité à ne pas manquer ! Un bien avec autant de potentiel, sur un grand terrain et à proximité immédiate de Chalon, c'est rare. 📞 Contactez moi vite pour une visite avant qu'il ne disparaisse du marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924864 Référence annonce : 340931043667 Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025 Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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