Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Rougon

ROUGON - Exclusivité - Bergerie en cours de rénovation, à réinventer, face aux Gorges du Verdon. Dominant majestueusement le village de Rougon, cette ancienne bergerie en pierres incarne l'authenticité et le charme brut de la Provence. Nichée dans un environnement d'une quiétude absolue, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les Gorges du Verdon, véritable chef-d'oeuvre naturel parmi les plus spectaculaires d'Europe. Développant environ 130 m² habitables avec mezzanines, la bâtisse s'organise sur deux niveaux indépendants, épousant harmonieusement le relief du terrain. Une configuration idéale pour imaginer une résidence de caractère, un lieu de vie inspirant ou un projet d'accueil haut de gamme. Un potentiel remarquable déjà valorisé. Les premiers travaux structurels ont été réalisés avec soin : Toiture entièrement rénovée, Structure bois reprise (poutres porteuses), Escaliers maçonnés créés. L'essentiel est en place pour laisser libre cours à une réhabilitation sur-mesure, à la hauteur du lieu. Espaces & annexes : Pièce de vie et volumes à redistribuer (5 pièces), Cave, Terrasse avec auvent, propice à des moments suspendus face au paysage, Atelier sous toiture d'environ 20 m², Menuiseries bois double vitrage neuves. Deux terrains attenants (520 m² et 35 m²) portent l'ensemble à 555 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un cadre de vie unique. Vivre ici, c'est s'inscrire dans un décor naturel exceptionnel : falaises vertigineuses, eaux turquoise, silence et lumière. À proximité immédiate, les Gorges du Verdon offrent une palette d'expériences rares : randonnées mythiques, escalade, sports aériens, navigation, ou simplement contemplation. Le village de Rougon, perché sur son piton rocheux, séduit par son caractère préservé et son atmosphère hors du temps. À seulement 18 km de Castellane et 100 km de Nice. Informations importantes : bien à rénover entièrement : absence de chauffage et d'isolation. Non habitable en l'état - DPE non réalisable. Surface habitable : 130 m² - Surface terrain : 555 m² Un lieu rare, destiné aux amateurs de biens authentiques et de projets d'exception.