Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Auriol

Casa M Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale rénovée, située dans un environnement résidentiel recherché à Auriol, à proximité immédiate du village. Les essentiels du bien => 130 m2 de surface totale, dont 110 m2 habitables, répartis entre rez de chaussée et R+1 => Parcelle de 800 m2 entièrement clôturée et arborée avec piscine => Maison composée de 5 pièces, dont 3 chambres et un vaste espace de vie => 2 salles d'eau et 2 WC indépendants (un au rez de chaussée, un au R+1) => Aire de stationnement pour plusieurs véhicules, avec borne de recharge électrique Une maison entièrement repensée, prête à vivre Sur deux niveaux, rénovée avec soin par des professionnels, cette maison offre des volumes agréables, une belle luminosité et des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée : => Une entrée fonctionnelle avec rangements (6 m2) => Une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, parfaitement optimisée => Un séjour / salle à manger de 38 m2, spacieux et ouvert sur l'extérieur => Un WC indépendant À l'étage : => Une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau attenante => Deux chambres (11 m2 et 15 m2), lumineuses et bien agencées => Une seconde salle d'eau => Un WC indépendant Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie : le jardin prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement du cadre provençal (plusieurs terrasses, arbres fruitiers, piscine au sel chauffée avec local technique semi-bâti) Dépendance d'environ 45 m2, déjà raccordée en eau et électricité (idéal atelier, bureau ou projet locatif) Prestations techniques => Climatisation + chauffage électrique performant => Menuiseries récentes => Électricité et plomberie refaites => Toiture en excellent état => DPE : D - GES : B La maison a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon les attentes de chacun (embelissement d'un mur de clôture, revêtement du sol des terrasses, remplacement des volets), permettant d'en faire un lieu encore plus abouti. Un environnement naturel privilégié La maison bénéficie d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur les collines, à proximité directe du Parc naturel régional de la Sainte-Baume, réputé pour ses paysages et ses sentiers. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité, avec un accès rapide vers Marseille, Aix-en-Provence et Aubagne. Prix de vente : 499 000 € FAI