Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Arcachon

Arcachonnaise typique et historique Située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités. La gare, la plage, le centre ville et le petit port sont tous accessibles à pieds en 5 à 10 min. Propriété composée d'une maison principale 110 m² et d'une dépendance de 27m². **Maison** : **Rez-de-chaussée** : Salon, cuisine, salle à manger/bureau, WC Étage : 3 chambres, 1 salle de bain (+ WC) et 1 salle d'eau (+ WC) Cave : 20 m² Bon état, rénovée et entretenue régulièrement (matériaux et peintures écologiques). Chauffage au gaz et poêle à bois **Annexe** : 1 espace chambre ou salon, 1 salle d'eau, et 1 espace mezzanine avec 2 couchages. Rénovée en 2025, chauffage électrique. **Jardin** : Petit jardin verdoyant plein Sud à l'abri des regards, Mais aussi : Abri à vélo, atelier de bricolage, possibilité de garer une voiture de petite taille. Panneaux solaires photovoltaïques avec revente totale (revenus garantis 2000€/an jusqu'en 2030). DPE D Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser si besoin votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque. Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties. Agences et démarchage commercial s'abstenir.