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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Douai

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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€1,692

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
130 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Douai

Description

iad France - Ophélie Canivet vous propose: PLAIN-PIED INDIVIDUEL 130 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - JARDIN CLOS EXPO PLEIN SUD Situé en retrait de voirie, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir ce superbe plain-pied individuel de 130 m², érigé sur une parcelle de 650m2 alliant confort et luminosité. Vous serez immédiatement séduit par une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le vrai plus : une magnifique véranda de 25 m² baignée de lumière, parfaite en toute saison. Côté nuit : •3 chambres •Dont une avec accès direct à la salle de bain •salle d'eau avec WC •WC indépendants Côté prestations : ✔️ Chaudière neuve ✔️ PVC double vitrage ✔️ Alarme ✔️ Tout-à-l'égout ✔️ Exposition sud (ensoleillement optimal) ✔️ Toiture 2016 ✔️ Garage Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 644 € et 3 578 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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