Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Villé

A saisir MAISON RÉNOVÉE AVEC EXTÉRIEUR D'EXCEPTION À VILLÉ Vous rêvez d'une maison clé en main, totalement rénovée et prête à vivre, en plein coeur de Villé ? Immobilière Heckmann vous présente cette perle rare, alliant confort moderne, espace extérieur généreux et emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et médecins. UNE MAISON ENTIÈREMENT REPENSÉE (2018-2024) POUR VOTRE CONFORT Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Grand séjour ouvert avec cuisine équipée (électroménager inclus) et salle à manger baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. Salle de bain moderne avec douche + baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque . Espace bureau idéal pour le télétravail. WC indépendant et emplacement machine à laver. Étage sous combles aménageables : Deux chambres spacieuses sous mansarde profonde (possibilité d'ajouter un dressing ou un coin bureau). WC séparé pour plus de praticité. Dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol polyvalent (74 m2 au total) : Deux vastes caves de 37 m2 chacune, parfaites pour un atelier, une buanderie ou un stockage optimisé. UN EXTÉRIEUR : 8 ARES PLATS, CLÔTURÉS & AMÉNAGEABLES Sécurité absolue : portail automatique et clôture intégrale (idéal pour les enfants et animaux) et caméra de surveillance Stationnement multiple : cour avec places pour plusieurs véhicules, dont un sous carport. Espace loisirs : grand jardin plat (8 ares) prêt à accueillir une piscine, un potager, une terrasse ou tout autre aménagement selon vos envies. Entrée indépendante à l'avant de la maison totalement indépendante du jardin. DES ATOUTS TECHNIQUES IRRÉSISTIBLES Isolation complète (murs + plafonds) pour un confort thermique optimal. Double vitrage et chauffage central au gaz de ville (économique et écologique). Toiture et façade neuves. Électricité aux normes et raccordement fibre optique . Tout-à-l'égout pas de contraintes d'assainissement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À VILLÉ Proximité immédiate des commerces, écoles et cabinets médicaux. Cadre paisible tout en restant connecté aux axes routiers. Village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. POUR QUI ? Familles en quête d'un cocon sécurisé avec extérieur aménageable. Télétravailleurs grâce à l'espace bureau et la fibre optique. Investisseurs : potentiel locatif fort (maison prête à louer sans travaux). Amoureux des projets : piscine, atelier, potager... tout est possible ! NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Demander Gabin Fettig. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14943 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).