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Maison neuve 5 pièces 130 m² à vendre à Casteljaloux

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Prix de vente
€312,000
Prix au m²
€2,400
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
5
Surface
130 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Casteljaloux

Description

Mansion Langon présente : Maison 5 pièces 100 m2 avec garage attenant et terrasse L'agence Mansion Langon vous présente : Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, conforme à la réglementation environnementale RE2020, disponible immédiatement. Développant une surface habitable d'environ 100m2 (130 m2 en incluant le garage attenant), elle est édifiée sur une parcelle de 1292 m2, piscinable (permis de construire valide / purgé). Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47.03 m2 avec cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie de 30 m2, entièrement carrelé et isolé, complètent ce bien. L'ensemble de la maison est équipée de volets motorisés. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC, isolation et étanchéité renforcées. Les menuiseries en aluminium sont équipées de motorisations Somfy, ainsi que la porte de garage. L'installation électrique est réalisée avec des équipements Legrand. Une terrasse exposée plein sud de 35 m2 vient agrémenter les extérieurs. Construite par des entreprises locales, cette réalisation offre des finitions soignées et des matériaux durables, garantissant confort et performance énergétique. Garanties incluses : assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, études de sol et structure. Surface : 130 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 EUR et 640 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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