Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Bourneville-Sainte-Croix

Nichée dans un environnement calme et bucolique au coeur de la vallée de la Seine, à deux pas de la foret de Brotonne et à 10 minutes de l'accès A13, cette authentique chaumière séduira les amateurs de charme, de calme et de projets à fort potentiel. Idéalement située à proximité des accès A13, elle offre un parfait équilibre entre sérénité de la campagne et facilité de déplacement. La maison principale, dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une chambre Une salle de douche Un double séjour lumineux avec cheminée à l'âtre, véritable coeur de la maison Une cuisine indépendante À l'étage : Une pièce palière desservant Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Les extérieurs et dépendances: Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la propriété dispose de nombreux atouts : Deux garages Deux dépendances raccordées en eau et électricité Un hangar Un vaste terrain offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement Un potentiel rare pour un projet de gîte ou d'activité touristique Grâce à ses volumes, ses dépendances déjà raccordées et son cadre naturel privilégié, cette propriété se prête parfaitement à la création : d'un gîte de charme, de chambres d'hôtes, ou d'une activité touristique ou événementielle. Contactez nous dès à présent afin d'organiser une visite Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 765 372 Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)