Vente Maison individuelle Labastide-Marnhac (46) 5 pièces 120 m²
Recherche
1 / 1
Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Labastide-Marnhac
Prix de vente
€343,000
Prix au m²
€2,638
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
130 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Labastide-Marnhac
Description
Idéalement située et calme absolu
dans un parc entouré de verdure et sans vis-à-vis sans être isolé.
Entièrement clôturé et piscinable
Maison contemporaine en brique creuse avec matériaux de qualité construite en 2011.
Surface habitable environ 130 m² au rez-de-chaussée
Surface rez-de-jardin-sous-sol d'environ 125 m²
Surface brute d'environ 255 m²
Terrain près de 4000 m² dont voie privative d'accès
La commune est intégrée au « Grand Cahors » à 7 km du rond point Cahors sud et à 15 minutes du centre de Cahors.
Le village dispose d'une école primaire, maison médicale, bureau de Poste, café, boulodrome.
L'accès à l'autoroute A20 (Cahors sud) est situé à 15 minutes en voiture
POINTS FORTS
* Très grande terrasse couverte de 60 m² sur deux côtés de la maison (exposition sud et ouest)
* Matériaux de qualité
* Portes-fenêtres coulissantes, double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques en aluminium
* Menuiseries en PVC
* VMC dans la cuisine, la salle d'eau, et le WC
* Véranda de 14m² faite en 2023
* Grand garage avec atelier
* Beaucoup de placards et de zones de rangements
* Chauffage pompe à chaleur réversible type split (PAC air-air marque Daikin) installé en avril 2024.
* Performances énergétiques : DPE classé B - GES classé A
* Beaucoup de points de lumières et de prises de courant
* Voie privative de 30 m. pour arriver devant le portail
* Carport large pour 3/4 véhicules plus
* Plusieurs zones de parking
* Assainissement par micro-station aux normes
* Electricité aux normes
PLAIN PIED
* Grande et lumineuse pièce de vie, une entrée avec placard. L'espace de vie est organisé de façon
que chaque espace bénéficie de sorties sur la terrasse
* Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
* Trois chambres avec placards
* Véranda avec double vitrage, plafond opaque et isolant, aluminium de haute qualité
* Salle d'eau très spacieuse de 9 m² avec douche italienne et WC
* Deuxième WC séparé
REZ-DE-JARDIN
Sous-sol complet, la moitié carrelée
Garage et atelier d'environ 60 m²
(porte de garage électrique + porte de service + fenêtre)
Une 4è chambre d'environ 18m² faite en 2021, avec une prise de télé (chambre d'appoint sans fenêtre).
Grande pièce multi usage aménagée en 2025 avec lambris chêne blanc, placard et étagères.
Pièce annexe de 12 m² avec espace rangement, cellier
Buanderie spacieuse de 13 m² avec grand bac à laver, lave-linge, sèche linge, multi-prises
Premier contact par téléphone (pas de sms).
Supplément de photos sur demande
Agences s'abstenir
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire