Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Vienne

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Dans le secteur résidentiel et prisé de Vienne 'Gravier Rouge', à la limite de Serpaize, au calme absolu et offrant une belle qualité de vie, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2017, d'une surface habitable de 130 m2, avec son garage de 25 m2 et implantée sur une parcelle de 750 m2. Moderne, lumineuse et dotée de belles prestations, elle offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à un vaste espace de vie de 49 m2 ouvert sur l'extérieur, côté sud, bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Elle se compose de : AU RDC : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie de 49 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée - Accès à une grande terrasse exposée SUD En demi-niveau : - Buanderie de 7 m2 - WC indépendant - Garage de 25,5 m2 À l'étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Suite parentale de 20 m2 - Trois chambres de 12,43 m2, 12,33 m2 et 9,19 m2 - Salle de bains de 5,39 m2 - WC indépendant Côté extérieur : Vous profiterez d'une belle terrasse exposée SUD, idéale pour les beaux jours. Le terrain reste à aménager selon vos envies. Prestations : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs - Panneaux solaires - Climatisation - Construction répondant à la norme RT 2012 - Deux bornes de recharge pour voitures électriques Très faible consommation d'électricité. Maison classée A au DPE. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une maison clé en main. Taxe foncière 2025 : 2 374 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).