Maison 5 pièces 130 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Au coeur d'un environnement recherché de La Teste-de-Buch, découvrez cette charmante maison récente de 131m², qui allie parfaitement confort moderne et prestations de qualité. Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes et s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 52m² largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre idéalement à cet espace convivial et se voit complétée par un grand cellier de 10m², un véritable atout pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), parfaites pour accueillir votre famille. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'une piscine vous offrant un véritable espace de détente. Pour information un garage est tout à fait réalisable sur le terrain. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 131m² Surface terrain : 400m² Chauffage : Pompe à chaleur et Électrique. DPE (Énergie) : Classe A GES (Climat) : Classe A Taxe foncière : 1460€ Une localisation idéale pour le quotidien : Idéale pour une résidence principale comme secondaire, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique combinant calme et proximité immédiate des commodités : Éducation : L'ensemble des écoles et garderies se trouve à moins d'1 km. Praticité : Centre-ville à 1 km et gare à 1,4 km. Nature & Loisirs : Le port et les prés salés sont à seulement 2 km pour vos promenades, avec un accès rapide aux plages et au bassin d'Arcachon. Sans oublier les pistes cyclables et la forêt. Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter davantage de renseignements ou organiser une visite. (Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir).