Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€297,000

Prix au m²

€2,285

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Villeneuve-lès-Maguelone

Description

Maison de 145 m² au coeur de Villeneuve-lès-Maguelone, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend quatres chambres, un séjour lumineux pouvant atteindre 56 m² après ouverture de la cuisine, avec accès à une terrasse plein sud et vue dégagée. Trois grands garages indépendants totalisant 149 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, locaux professionnels ou salle de loisirs (sous réserve d'autorisation). Une pièce de 15 m² en rez-de-chaussée peut être utilisée pour une activité professionnelle. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. L'accès à ce bien se fait par une servitude de passage. Un bien rare permettant d'allier vie familiale, activité pro et évolutivité du projet. Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 991 343 Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 616 € et 2 188 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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