Vente Maison contemporaine Basse-Goulaine (44) 5 pièces 141 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Basse-Goulaine
Prix de vente
€584,900
Prix au m²
€4,499
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
5
Surface
130 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Basse-Goulaine
Description
Élégante maison contemporaine Basse-Goulaine
Marie Guennoc vous propose cette élégante contemporaine de 2012, idéalement située en impasse, dans un environnement privilégié, calme et recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et raffinement. Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace traversant, à la fois spacieux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un patio intimiste, véritables extensions de votre lieu de vie.
La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine attenante pour un confort optimal au quotidien. Le salon, baigné de lumière, intègre harmonieusement un espace bureau.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux WC complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud, entièrement clos, invite à la détente avec sa terrasse et son jacuzzi semi-encastré 7 places, dans un cadre intime et soigné.
Un garage de 26 m² vient parfaire les prestations de ce bien.
Un bien rare aux performances énergétiques remarquables : DPE A / GES A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.
Prestations premium :
Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique
Menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés
Portail motorisé avec visiophone
Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et élégance, idéale pour une vie familiale sereine.
Prix de vente 584900 euros HAI dont 19900 euros d'honoraires.
DPE A GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723et 979 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449349GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 449349GNM
Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,52% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 565 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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