Vente Maison d’architecte Larra (31) 5 pièces 130 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Larra
Prix de vente
€370,975
Prix au m²
€2,854
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
5
Surface
130 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Larra
Description
Notre agence vous propose en Exclusivité cette maison d'architecte bioclimatique de plain-pied située à Larra, en fond d'impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Construite en 2010, elle offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et nature se conjuguent avec élégance.
Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par de larges baies vitrées en aluminium et une exposition idéale, et se prolonge par une grande cuisine indépendante entièrement équipée communiquant avec le garage, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'agencement intérieur propose trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un dressing, un bureau ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et intimité au quotidien.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffe-eau solaire, des volets roulants électriques, un poêle de masse et une conception économe en énergie, alliant bien-être et performance.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 500 m² avec potentiel de division, la propriété offre une jolie vue dégagée sur la campagne, un calme absolu et un espace piscine harmonieusement intégré dans un cadre naturel soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 25 m² communiquant complète l'ensemble. Larra séduit par sa qualité de vie avec ses écoles primaires et secondaires à proximité, son marché du mardi soir, ses commerces de village (boulangerie, coiffeur, épicerie), ses professionnels de santé, ainsi qu'un tissu riche d'activités sportives et associatives, faisant de cette maison une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial, à seulement quelques minutes de Grenade-sur-Garonne et des axes vers Toulouse.
PRIX : 370 975 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 355 000 euros - Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1570 euros (diagnostic réalisé le 02/02/2026)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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