Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Mont-Dol

Situé au coeur de la commune du Mont-Dol, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et du littoral. La maison principale développe actuellement une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'un palier distribuant cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Un atout majeur de cette habitation réside dans son grenier de 72 m² totalement aménageable, offrant une opportunité concrète d'agrandissement pour atteindre plus de 210 m² de surface totale. L'extérieur se caractérise par de nombreuses dépendances offrant des volumes de stockage importants ou des possibilités de rénovation complémentaires. La propriété dispose notamment d'un garage, d'un local technique, d'un pressoir, d'une cave à vin et de deux celliers, dont l'un est équipé d'électricité sur terre battue. Plusieurs structures agricoles d'origine, telles que des hangars, une ancienne salle de traite, des soues et des clapiers, complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un projet familial ou professionnel nécessitant d'importantes surfaces annexes. Venez découvrir cette opportunité rare ! (DPE: D / 208 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Moyen. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,67% TTC (Prix : 300 000 hors honoraires) Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d